２００５年問題

２００５年問題は「都内マンション大量供給」で、マンションは、安くなるの？
というわけで、金額を調査していきます。
本当に安くなるのでしょうか？

●ゴールドクレストの「ベイクレストタワー」（５９４戸）
http://www.goldcrest.co.jp/html/baytower/index.html
(2004/12/3調査)
第3期3次未定
1LDK～3LDK
予定販売価格2,300万円台～7,600万円台
管理費(月額)8,600円～18,900円
修繕積立金(月額)4,500円～9,800円
インターネット接続料(月額)2,000円

●リクルートコスモスの「コスモポリス品川」（５９０戸）
http://www.cosmospolis.jp/
(2004/12/3調査)
最多価格帯5,500万円台（5戸）
予定販売価格5,178万円（1戸）～13,668万円（1戸）
管理費／月額16,200円～29,300円
修繕積立金／月額12,000円～21,700円
インターネット使用料月額：2,079円

●鹿島の「トーキョー・シーサウス　ブランファーレ」（３７３戸）

●三井不動産の「パークタワー品川ベイワード」（３２５戸）
http://www.31sumai.com/yahoo/A3011/
(2004/12/3調査)
予定販売価格２９３０万（１戸）～７４００万（１戸）第５期以降販売予定住戸に対応
予定最多販売価格帯５４００万円台・５７００万円台（各４戸）第５期以降販売予定住戸に対応
間取り１LDK～３LDK

●藤和不動産の「品川タワーフェイス」（２５８戸）
http://www.shinagawa-tower.com/
(2004/12/3調査)
販売価格2,358万円～5,498万円
販売最多価格帯Studio （32.30m2～36.88m2）2,400万円台・2,600万円台（各2戸）
1LDK （40.33m2～48.90m2）3,100万円台（2戸）
2LDK （61.43m2～76.79m2）4,300万円台（3戸）
管理費（月額）8,400円～19,970円
修繕積立金（月額）3,590円～8,530円
その他費用（月額）インターネット使用料／月額：2,415円、CATV利用料／月額：262円
町会費／月額：100円

●極め付きは住友不動産が建設中の「ワールド　シティ　タワーズ」（２０８２戸）
http://www.tower-2000.com/information/index2.html
(2004/12/3調査)
販売価格3,010万円（1戸）～7,790万円（1戸）
最多価格帯4,400万円台・6,200万円台・6,500万円台（各2戸）
間取り１LDK～４LDK
完成予定日・入居予定日平成18年3月（アクアタワー）・平成19年3月（ブリーズタワー・キャピタルタワー）平成18年3月末（アクアタワー）・平成19年3月末（ブリーズタワー・キャピタルタワー）
管理費（月額）11220円～ 19020円
修繕積立金（月額）3860円～ 7330円